Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Genève à Nîmes

Estimation théorique

Rue de Genève,30000 Nîmes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Genève,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-225RUE DE STRASBOURG4143166226366€1583€
2019-08-3017RUE DE GENEVE3100224225000€2250€
2022-07-0417RUE DE GENEVE3100224254820€2548€
2022-06-172RUE DE GENEVE3600130000€2167€
2022-04-082RUE DE GENEVE3720145000€2014€
2022-08-042RUE DE GENEVE3720157000€2181€
2022-12-1729AV GAL LECLERC9200469125000€625€
2021-12-0223AV GAL LECLERC5100345306000€3060€
2020-09-309RUE DE LIEGE4102302140000€1373€
2020-10-0911RUE DE GARONS6105250298100€2839€
2020-10-1233AV GAL LECLERC352313244500€4702€
2022-11-1521RUE DU MOULIN RASPAIL484185260000€3095€
2021-01-1518RUE DE GENEVE464434270000€4219€
2020-08-2525RUE DE GENEVE472391260000€3611€
2019-05-2913AV GAL LECLERC378176126000€1615€
2019-11-1528RUE DE BARCELONE3135245421490€3122€
2022-09-027RUE DE GARONS381304210000€2593€
2021-03-305RUE BLERIOT3101156225000€2228€
2020-08-1411RUE BLERIOT3130495307500€2365€
2020-01-1527RUE DE GENEVE484388225000€2679€
2021-12-3029RUE DE GENEVE492392299100€3251€
2020-02-2512RUE DE VARSOVIE4119167287500€2416€
2019-08-0919RUE BLERIOT473142204500€2801€
2019-12-2723RUE BLERIOT480494215340€2692€
2020-02-242RUE BLERIOT371240130000€1831€
2020-10-303RUE DU MOULIN RASPAIL5102330261500€2564€
2023-04-0439RUE DE BARCELONE497264358000€3691€
2022-02-1625RUE BLERIOT483167250100€3013€
2021-08-04440RUE DE BOUILLARGUES5116283230000€1983€
2021-08-0325RUE BLERIOT482167200000€2439€
2020-05-1546RUE DE BARCELONE364179152000€2375€
2020-04-293RUE DE GARONS490169215000€2389€
2020-09-1475RUE DIEUDONNE COSTE499434333000€3364€
2020-02-0495RUE DIEUDONNE COSTE460428122800€2047€
2020-10-2120RUE BLERIOT6117668295000€2521€
2020-02-2814RUE DE BERNE358236213000€3672€
2022-12-2122RUE BLERIOT3110403185000€1682€
2019-08-303RUE DE GARONS6128385350350€2737€
2020-12-183RUE DE GARONS6128385450500€3520€
2022-05-3148RUE DE BARCELONE363192171770€2727€
2019-05-285RUE D OSLO350139166000€3320€
2020-10-165RUE D OSLO350139185000€3700€
2020-10-0932RUE BLERIOT4152245362750€2387€
2020-01-0634RUE BLERIOT494273200000€2128€
2022-08-0474RUE DIEUDONNE COSTE390240238300€2648€
2021-01-29175RUE DIEUDONNE COSTE3114156310000€2719€
2021-09-13175RUE DIEUDONNE COSTE3114156333000€2921€
2020-09-149RUE DE BERNE481416285000€3519€
2021-01-2194RUE DIEUDONNE COSTE388358296400€3368€
2020-05-2716BD NATOIRE81906572449820€12894€
2021-11-26351RUE DE BOUILLARGUES473275232000€3178€
2023-06-2614RUE SAINTE PERPETUE37473213750€2889€
2021-10-149RUE DES QUATREFAGES35894180500€3112€
2021-07-02612RUE DE BOUILLARGUES4800227150€2839€
2020-09-17572RUE DE BOUILLARGUES4123409369900€3007€
2022-07-291RUE HENRI FABRE490262337030€3745€
2021-09-138RUE DES QUATREFAGES493172267000€2871€
2020-06-12224RUE DIEUDONNE COSTE476508185000€2434€
2022-12-158RUE MAURICE BELLONTE348263245600€5117€
2019-07-122RUE MAURICE BELLONTE356193169000€3018€
2020-10-1521RUE MAURICE BELLONTE490455287500€3194€
2022-07-2854RUE DE BARCELONE368369255000€3750€
2021-07-214RUE DU VISTRE371517209850€2956€
2023-03-0613RUE DE LILLE482102251016€3061€
2023-04-2113RUE DE LILLE484104252016€3000€
2019-08-05742RUE DE BOUILLARGUES477768285400€3706€
2021-09-2015RUE NUNGESSER ET COLI36018785000€1417€
2019-07-2919RUE DE LILLE478308153000€1962€
2020-05-1911RUE DE LONDRES470265214220€3060€
2022-12-146RUE DE LILLE496165245000€2552€
2020-03-098RUE DE LOYE360201170000€2833€
2022-10-0339IMP DE BOUILLARGUES372137172000€2389€
2019-07-0922RUE DE LILLE374235242000€3270€
2022-01-0319RUE NUNGESSER ET COLI375165208420€2779€
2020-07-1725RUE D ALGER360216144250€2404€
2020-02-2721RUE NUNGESSER ET COLI363115141050€2239€
2022-04-06713RUE DE BOUILLARGUES3100294203000€2030€
2020-03-0311RUE DE NICE6158196160000€1013€
2021-06-1526RUE DE LILLE6100436200000€2000€
2021-08-27723RUE DE BOUILLARGUES380238170000€2125€
2022-06-2418RUE DES MARRONNIERS6167548550000€3293€
2021-04-012RUE PARMENTIER596471260000€2708€
2020-07-272RUE DE NICE392140144540€1571€
2020-08-3110RUE DES MARRONNIERS5200408415000€2075€
2019-11-055RUE DES MARRONNIERS6160290417150€2607€
2023-06-225RUE DES MARRONNIERS6160290679800€4249€
2022-09-193RUE DU STAND5117181364870€3119€
2020-08-1831RUE MIREILLE394336215000€2287€
2020-09-2910RUE PARMENTIER5102316274500€2691€
2020-07-03152IMP DU DOCTEUR CALMETTE4104415208000€2000€
2022-04-11103RUE D ALGER385208250000€2941€
2020-08-1212RUE PARMENTIER582358210000€2561€
2020-08-24136IMP DU DOCTEUR CALMETTE5136408224750€1653€
2021-07-29811RUE DE BOUILLARGUES5110562470000€4273€
2022-12-29793RUE DE BOUILLARGUES581578330000€4074€
2021-02-0913RUE DOC CALMETTE5118259178000€1508€
2021-03-1815RUE DE LOYE395233230000€2421€
2019-12-2327RUE TERRAUBE6156289360000€2308€
2022-04-2631RUE TERRAUBE467421240000€3582€
2023-02-1530RUE FENELON454182190000€3519€
2021-10-2141RUE DE TOULOUSE46527281000€1246€
2022-03-2341RUE DE TOULOUSE465272149000€2292€
2021-04-2737RUE DE TOULOUSE370233260000€3714€
2021-05-118RUE DU STAND4120430209500€1746€
2021-06-0227RUE DE TOULOUSE596211222000€2313€
2022-05-3177RUE DE BARCELONE496360305000€3177€
2019-06-2617RUE ERNEST BRUXELLES376213202300€2662€
2022-06-308RUE DE L ANCIEN VELODROME6139569350000€2518€
2023-01-317RUE TERRAUBE10220243334000€1518€
2022-11-0323RUE ERNEST BRUXELLES468307235000€3456€
2019-11-291RUE CDT RAYNAL4850292766€3444€
2021-10-161RUE CDT RAYNAL4850308700€3632€
2022-07-0120RUE PARMENTIER3760210000€2763€
2021-07-2220RUE PARMENTIER3760185000€2434€
2022-10-1012RUE HENRI POINCARE380335185000€2313€
2022-06-3010RUE DE L ANCIEN VELODROME464495350000€5469€
2022-03-3016RUE DE LA FARANDOLE697178231000€2381€
2019-12-30211RUE D ALGER5111357161000€1450€
2019-11-0620RUE DE LA FARANDOLE499172201000€2030€
2023-03-2720RUE DE LA FARANDOLE499172237508€2399€
2021-02-25204RUE D ALGER577255100000€1299€
2019-05-22204RUE D ALGER577255171200€2223€
2022-06-274RUE TERRAUBE5148496440000€2973€
2022-04-0717RUE DE LA SERVIE472216285000€3958€
2023-01-2758RUE ROUSSY7193344450000€2332€
2023-04-03931RUE DE BOUILLARGUES3501071170000€3400€
2021-05-10129RUE D ARCOLE339416110000€2821€
2020-11-24247RUE D ALGER468311160000€2353€
2023-04-139RUE HENRI POINCARE24076131100€3278€
2022-06-0930RUE DE LA FARANDOLE6100201230000€2300€
2023-03-152PL DE LA MUTUALITE3100200170000€1700€
2021-02-1226RUE DU STAND4132424371340€2813€
2022-10-2515RUE CHAMP DE MARS5117249255000€2179€
2022-10-2752RUE ROUSSY5159230752585€4733€
2021-11-094IMP DE GRENADE5137402313880€2291€
2020-09-08275RUE D ALGER364179193000€3016€
2020-09-1120RUE CDT RAYNAL397433230000€2371€
2022-05-1110RUE CHAMP DE MARS357191180000€3158€
2022-07-21401RUE TOUR DE L EVEQUE79351775148€808€
2019-11-07413RUE TOUR DE L EVEQUE585513270000€3176€
2020-06-173IMP D ALICANTE587405180000€2069€
2019-10-026PL DE LA MUTUALITE390325343445€3816€
2021-12-1720IMP D IENA468371200000€2941€
2019-06-0730RUE DU STAND467489170000€2537€
2021-12-1349RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN250146110000€2200€
2022-12-1276RUE D ARCOLE499366240000€2424€
2022-09-089RUE PRADIER35489160000€2963€
2021-03-0122RUE CDT RAYNAL5108554130000€1204€
2020-09-2827RUE CDT RAYNAL356474160000€2857€
2022-07-2784AV GAL LECLERC499797355000€3586€