Estimation théorique
Rue de Genève,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Genève,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.938€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.938€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 143 | 166 | 226366€ | 1583€ |
2019-08-30 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE GENEVE | 3 | 100 | 224 | 254820€ | 2548€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE GENEVE | 3 | 72 | 0 | 157000€ | 2181€ |
2022-12-17 | 29 | AV GAL LECLERC | 9 | 200 | 469 | 125000€ | 625€ |
2021-12-02 | 23 | AV GAL LECLERC | 5 | 100 | 345 | 306000€ | 3060€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DE LIEGE | 4 | 102 | 302 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE GARONS | 6 | 105 | 250 | 298100€ | 2839€ |
2020-10-12 | 33 | AV GAL LECLERC | 3 | 52 | 313 | 244500€ | 4702€ |
2022-11-15 | 21 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 4 | 84 | 185 | 260000€ | 3095€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DE GENEVE | 4 | 64 | 434 | 270000€ | 4219€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DE GENEVE | 4 | 72 | 391 | 260000€ | 3611€ |
2019-05-29 | 13 | AV GAL LECLERC | 3 | 78 | 176 | 126000€ | 1615€ |
2019-11-15 | 28 | RUE DE BARCELONE | 3 | 135 | 245 | 421490€ | 3122€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DE GARONS | 3 | 81 | 304 | 210000€ | 2593€ |
2021-03-30 | 5 | RUE BLERIOT | 3 | 101 | 156 | 225000€ | 2228€ |
2020-08-14 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 130 | 495 | 307500€ | 2365€ |
2020-01-15 | 27 | RUE DE GENEVE | 4 | 84 | 388 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DE GENEVE | 4 | 92 | 392 | 299100€ | 3251€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 119 | 167 | 287500€ | 2416€ |
2019-08-09 | 19 | RUE BLERIOT | 4 | 73 | 142 | 204500€ | 2801€ |
2019-12-27 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 494 | 215340€ | 2692€ |
2020-02-24 | 2 | RUE BLERIOT | 3 | 71 | 240 | 130000€ | 1831€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN RASPAIL | 5 | 102 | 330 | 261500€ | 2564€ |
2023-04-04 | 39 | RUE DE BARCELONE | 4 | 97 | 264 | 358000€ | 3691€ |
2022-02-16 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 83 | 167 | 250100€ | 3013€ |
2021-08-04 | 440 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 116 | 283 | 230000€ | 1983€ |
2021-08-03 | 25 | RUE BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE BARCELONE | 3 | 64 | 179 | 152000€ | 2375€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE GARONS | 4 | 90 | 169 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-14 | 75 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 99 | 434 | 333000€ | 3364€ |
2020-02-04 | 95 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 60 | 428 | 122800€ | 2047€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BLERIOT | 6 | 117 | 668 | 295000€ | 2521€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE BERNE | 3 | 58 | 236 | 213000€ | 3672€ |
2022-12-21 | 22 | RUE BLERIOT | 3 | 110 | 403 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 350350€ | 2737€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE GARONS | 6 | 128 | 385 | 450500€ | 3520€ |
2022-05-31 | 48 | RUE DE BARCELONE | 3 | 63 | 192 | 171770€ | 2727€ |
2019-05-28 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 166000€ | 3320€ |
2020-10-16 | 5 | RUE D OSLO | 3 | 50 | 139 | 185000€ | 3700€ |
2020-10-09 | 32 | RUE BLERIOT | 4 | 152 | 245 | 362750€ | 2387€ |
2020-01-06 | 34 | RUE BLERIOT | 4 | 94 | 273 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 90 | 240 | 238300€ | 2648€ |
2021-01-29 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 310000€ | 2719€ |
2021-09-13 | 175 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 114 | 156 | 333000€ | 2921€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE BERNE | 4 | 81 | 416 | 285000€ | 3519€ |
2021-01-21 | 94 | RUE DIEUDONNE COSTE | 3 | 88 | 358 | 296400€ | 3368€ |
2020-05-27 | 16 | BD NATOIRE | 8 | 190 | 657 | 2449820€ | 12894€ |
2021-11-26 | 351 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 73 | 275 | 232000€ | 3178€ |
2023-06-26 | 14 | RUE SAINTE PERPETUE | 3 | 74 | 73 | 213750€ | 2889€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DES QUATREFAGES | 3 | 58 | 94 | 180500€ | 3112€ |
2021-07-02 | 612 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 80 | 0 | 227150€ | 2839€ |
2020-09-17 | 572 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 123 | 409 | 369900€ | 3007€ |
2022-07-29 | 1 | RUE HENRI FABRE | 4 | 90 | 262 | 337030€ | 3745€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES QUATREFAGES | 4 | 93 | 172 | 267000€ | 2871€ |
2020-06-12 | 224 | RUE DIEUDONNE COSTE | 4 | 76 | 508 | 185000€ | 2434€ |
2022-12-15 | 8 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 48 | 263 | 245600€ | 5117€ |
2019-07-12 | 2 | RUE MAURICE BELLONTE | 3 | 56 | 193 | 169000€ | 3018€ |
2020-10-15 | 21 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 90 | 455 | 287500€ | 3194€ |
2022-07-28 | 54 | RUE DE BARCELONE | 3 | 68 | 369 | 255000€ | 3750€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DU VISTRE | 3 | 71 | 517 | 209850€ | 2956€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 82 | 102 | 251016€ | 3061€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE LILLE | 4 | 84 | 104 | 252016€ | 3000€ |
2019-08-05 | 742 | RUE DE BOUILLARGUES | 4 | 77 | 768 | 285400€ | 3706€ |
2021-09-20 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 60 | 187 | 85000€ | 1417€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE LILLE | 4 | 78 | 308 | 153000€ | 1962€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LONDRES | 4 | 70 | 265 | 214220€ | 3060€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LILLE | 4 | 96 | 165 | 245000€ | 2552€ |
2020-03-09 | 8 | RUE DE LOYE | 3 | 60 | 201 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-03 | 39 | IMP DE BOUILLARGUES | 3 | 72 | 137 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DE LILLE | 3 | 74 | 235 | 242000€ | 3270€ |
2022-01-03 | 19 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 75 | 165 | 208420€ | 2779€ |
2020-07-17 | 25 | RUE D ALGER | 3 | 60 | 216 | 144250€ | 2404€ |
2020-02-27 | 21 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 63 | 115 | 141050€ | 2239€ |
2022-04-06 | 713 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 100 | 294 | 203000€ | 2030€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DE NICE | 6 | 158 | 196 | 160000€ | 1013€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE LILLE | 6 | 100 | 436 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 723 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 80 | 238 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 167 | 548 | 550000€ | 3293€ |
2021-04-01 | 2 | RUE PARMENTIER | 5 | 96 | 471 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE NICE | 3 | 92 | 140 | 144540€ | 1571€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 200 | 408 | 415000€ | 2075€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 417150€ | 2607€ |
2023-06-22 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 160 | 290 | 679800€ | 4249€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DU STAND | 5 | 117 | 181 | 364870€ | 3119€ |
2020-08-18 | 31 | RUE MIREILLE | 3 | 94 | 336 | 215000€ | 2287€ |
2020-09-29 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 316 | 274500€ | 2691€ |
2020-07-03 | 152 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 104 | 415 | 208000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 103 | RUE D ALGER | 3 | 85 | 208 | 250000€ | 2941€ |
2020-08-12 | 12 | RUE PARMENTIER | 5 | 82 | 358 | 210000€ | 2561€ |
2020-08-24 | 136 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 136 | 408 | 224750€ | 1653€ |
2021-07-29 | 811 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 110 | 562 | 470000€ | 4273€ |
2022-12-29 | 793 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 81 | 578 | 330000€ | 4074€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DOC CALMETTE | 5 | 118 | 259 | 178000€ | 1508€ |
2021-03-18 | 15 | RUE DE LOYE | 3 | 95 | 233 | 230000€ | 2421€ |
2019-12-23 | 27 | RUE TERRAUBE | 6 | 156 | 289 | 360000€ | 2308€ |
2022-04-26 | 31 | RUE TERRAUBE | 4 | 67 | 421 | 240000€ | 3582€ |
2023-02-15 | 30 | RUE FENELON | 4 | 54 | 182 | 190000€ | 3519€ |
2021-10-21 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 81000€ | 1246€ |
2022-03-23 | 41 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 272 | 149000€ | 2292€ |
2021-04-27 | 37 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 233 | 260000€ | 3714€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU STAND | 4 | 120 | 430 | 209500€ | 1746€ |
2021-06-02 | 27 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 96 | 211 | 222000€ | 2313€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 6 | 139 | 569 | 350000€ | 2518€ |
2023-01-31 | 7 | RUE TERRAUBE | 10 | 220 | 243 | 334000€ | 1518€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2019-11-29 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 292766€ | 3444€ |
2021-10-16 | 1 | RUE CDT RAYNAL | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2022-07-01 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2021-07-22 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 76 | 0 | 185000€ | 2434€ |
2022-10-10 | 12 | RUE HENRI POINCARE | 3 | 80 | 335 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 4 | 64 | 495 | 350000€ | 5469€ |
2022-03-30 | 16 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 97 | 178 | 231000€ | 2381€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-27 | 20 | RUE DE LA FARANDOLE | 4 | 99 | 172 | 237508€ | 2399€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-05-22 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 171200€ | 2223€ |
2022-06-27 | 4 | RUE TERRAUBE | 5 | 148 | 496 | 440000€ | 2973€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA SERVIE | 4 | 72 | 216 | 285000€ | 3958€ |
2023-01-27 | 58 | RUE ROUSSY | 7 | 193 | 344 | 450000€ | 2332€ |
2023-04-03 | 931 | RUE DE BOUILLARGUES | 3 | 50 | 1071 | 170000€ | 3400€ |
2021-05-10 | 129 | RUE D ARCOLE | 3 | 39 | 416 | 110000€ | 2821€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2023-04-13 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 2 | 40 | 76 | 131100€ | 3278€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DE LA FARANDOLE | 6 | 100 | 201 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2022-10-25 | 15 | RUE CHAMP DE MARS | 5 | 117 | 249 | 255000€ | 2179€ |
2022-10-27 | 52 | RUE ROUSSY | 5 | 159 | 230 | 752585€ | 4733€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2020-09-11 | 20 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 97 | 433 | 230000€ | 2371€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHAMP DE MARS | 3 | 57 | 191 | 180000€ | 3158€ |
2022-07-21 | 401 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 7 | 93 | 517 | 75148€ | 808€ |
2019-11-07 | 413 | RUE TOUR DE L EVEQUE | 5 | 85 | 513 | 270000€ | 3176€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |
2021-12-17 | 20 | IMP D IENA | 4 | 68 | 371 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 2 | 50 | 146 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-12 | 76 | RUE D ARCOLE | 4 | 99 | 366 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PRADIER | 3 | 54 | 89 | 160000€ | 2963€ |
2021-03-01 | 22 | RUE CDT RAYNAL | 5 | 108 | 554 | 130000€ | 1204€ |
2020-09-28 | 27 | RUE CDT RAYNAL | 3 | 56 | 474 | 160000€ | 2857€ |
2022-07-27 | 84 | AV GAL LECLERC | 4 | 99 | 797 | 355000€ | 3586€ |